深度官网|深度报道|

环球ug官网开户网址:最后80天四面出击 地产人最先抢收

来源:深度休闲俱乐部 发布时间:2020-10-15 浏览次数:

国庆时代,民众被压制许久的出游盼望获得释放,地产人却加班火热。

“这几天是行业最忙的一段时间,离杀青整年义务的时限越来越短了。”十一小长假前,某百强房企总裁对第一财经等媒体感伤。

距离波澜起伏的2020年竣事,还剩不到80天,房企销售压力却丝毫不减。据第一财经记者统计,停止9月末,仍有22家百强房企未追平去年销售,其中不乏绿地控股(600606.SH)、新城控股(601155.SH)等大型开发商。

从整年销售目的看,现在仍有近三成房企完成率不足65%,占比达近三年同期最高。多家房企在采访中表达出极强的焦虑感,全力抢收、最后冲刺、绷紧神经已是地产人的心境写照。

“今年地产人都不轻松,在政策、市场和疫情影响下很难减轻压力,我们照样会集中注意力全力冲刺。”一家正在打击千亿的房企代表告诉第一财经记者。只管其销售目的杀青率已超七成,但仍不敢稍有松懈。

地产人的艰难一年

在地产江湖摸爬滚打十余年,张林(假名)显著感受到“躺着赚钱”的日子快竣事了。少年时,张林便离家营生,进入地产行业,从案场销售一起做到营销部门负责人,滔滔行业盈利给她带来经济相对自力的生涯。

随着子女进入学龄期,一方面家庭开支剧增,另一方面,张林却觉察赚钱越来越吃力。今年以来,她所在的北方本土房企业绩低迷,项目除非变相促销,一样平常很难留客。下定决心后,她跳槽至华南地区的企业,希望打破僵局。

房产中介田乐也感知到行业冷暖。“若是用功点,以前干中介能过上中等水平的生涯,‘炒房潮’热时我们还能以极低首付拿房。但今年我自己一套房挂牌一年多,最后降价20万元才卖掉。”

个体境遇的转变是地产大环境的缩影。受疫情打击,房企今年面临亘古未有的生计压力,直到7月份累计业绩增速才回正。到9月末,百强房企操盘销售规模同比增进9.2%,但仍有部门房企在完成年度目的上承压。

第一财经据克而瑞数据测算发现,停止9月末,22家百强房企销售业绩不及去年,譬如泰禾团体(000732.SZ)、富力地产(02777.HK)、远洋团体(03377.HK)、蓝光生长(600466.SH)、中原幸福(600340.SH)等。

泰禾业绩下跌水平最大,期末全口径销售金额同比大跌56.32%。销售低迷叠加债务压力,泰禾现在已有7笔债券泛起违约。10月9日,泰禾通告称“H7泰禾02”将无法定期兑付本息,本息应兑付金额为17.18亿元。

跌幅位于第二的是中原幸福,前九月全口径销售额同比跌37.45%。该团体同样债务压力高企,停止6月末净欠债率191.85%,剔除条约欠债及预收款后,资产欠债率为77.46%,现金短债比仅0.47。

迅速控股(00186.HK)、景瑞控股(01862.HK)、新城控股、港龙中国(06968.HK)、远洋团体、蓝光生长、绿地控股等房企前九月销售跌幅均超10%。

发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片