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富荣“未”补【价】两房455万沽 “屋”苑“今”年<低>

来源:深度休闲俱乐部 发布时间:2019-12-25 浏览次数:

【明“报”专讯】圣诞气【氛浓厚】下,整体『二』手“交”投〖淡〗静,「惟」市‘场’续『录减价或』低{价}成交。近『年屡诞「 居』屋王」的「旺角富」荣《花》园,早「前」录得一宗3 房[户]以已补 价逾『千』万「元」沽「出」后,新‘近却录’一宗《低价成》交;市「场」消『息指,』富荣花园17“座低”层E室,“属实用431”方〖呎2房间隔,于〗未补『价市场』以455万元「成交,实呎10557」元,『成』交价属屋(苑)今〖年〗新低。

(不)过,上【述】单「位原」业主早于1998 年2月[以147]万 元(未补地〖价)购〗入,“持”货21<年,帐面获>利308‘万’元,物业期〖内升〗值〖逾2倍。

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〗洋(房)买〖卖〗或跌<至3年>低位

【『明报专』讯】本【港】今<年下半>年受“社”会(运动影)响,加‘上’中【美】贸易战等『外』忧内患『因素,』令楼市“起”伏『不定。中原』研究部“统”计显“示,”本〖年首11〗个月整体(洋房(包括一)手《及》二手)买卖{合}约<登>记『录得507』宗、〖涉〗金

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新葵】芳花园「两」房575万10个月{最}低

【与】此同时,<部>分〖业主接受〗较大议价“空”间。毗邻港{铁}葵芳站<的新葵>芳花园有2【房户减】至575「万」元 沽出;中[原]资 深分{区}营《业经》理许<伟>业“表”示,{新葵}芳{花}园B「座」极‘低’层02「室,」属实 用415[方]呎2 房间《隔,》原业主最初‘叫’价620‘万’元放盘,‘减价45’万元或7%〖后,新近以575〗万元《成》交,<实呎13855元。资>料‘显示,上述’成交『价』为新(葵)芳「花园」自(今)年2【月】后、(近10个)月(以)来「的」低 位[纪]录;原 业主2013年初(以360)万〖元购〗入单《位,》持货6年,帐『面获』利215万元或60%。

银“禧”两 房[售700万 ]三 年升值56%

『另大埔白』石〖角〗逸《珑湾新录》本月首{宗二手}成交,屋 苑[有连天台]特色 户‘以888万元沽出,’惟 原[业主持货5]年,仅获微 利<离场。>利『嘉』阁【高】级 联[席董]事叶镇 江 表示,上[述逸]珑湾 低座15「座」顶「层连」天台“户,”实〖用637方呎2房〗间隔、另【附】连《天台,》原「业主」今年7{月}开价900万元‘放’盘,新{近}减“价12”万「元或1.3%」后,<终>以888万元易手、{实呎13940}元。原(业)主2014年12月【以813.6】万元买《入单位,》持<货5>年,帐《面》获<利>约74.4万【元或9%,】料〖扣〗除 税[款]及 其他杂费开〖支后,仅获微〗利“离”场。

另《外,》不少额《印松》绑『货的业』主{趁}社{会局}势{稍}稍【回稳,】沽‘货止’赚“离场,”其中 火[炭银禧花]园 有2房〖户〗以700『万』元沽出,原业<主>持〖货3〗年,转【手】帐《面》赚〖五〗成“离场。”美联首(席高)级营「业经理」詹毅《扬》表(示,银)禧花{园3座高层A}室,「实用506」方【呎、】属2‘房’间(隔,)新{近以700万}元〖成交,实〗呎13834元;{原}业『主2016』年5{月以450万元}购 入,[持货]满3年,在额外 印花税SSD期限《届》满后放盘、(近)日沽“出,”帐(面)获利250『万』元,〖物业升〗值56%。


【原文连接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20191225/s00004/1577211871252/%e5%af%8c%e6%a6%ae%e6%9c%aa%e8%a3%9c%e5%83%b9%e5%85%a9%e6%88%bf455%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e4%bd%8e%e4%bd%8d
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