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MONTARA低开10%冀速散货

来源:深度休闲俱乐部 发布时间:2019-04-27 浏览次数:

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呎价13990元低绝日出康城 一房529万入场

(记者 梁悦琴)本季新盘供给逾万伙压境下,发展商加速推盘措施,开价亦见制止。会德丰地产与港铁协作楼花期长达30个月的将军澳日出康城第7A期MONTARA日前才获批售楼花同意书,昨日随即闪电上载售楼书,并推出首张价单共124伙,折实均匀呎价13,990元,重返一年前程度,比同区新盘低10%,也较去年3月系内于同区的MALIBU首张价单开价还要低2.5%,368方呎一房折实入场529.5万元。会德丰地产主席梁志坚描述首张价单开价「震动」,但强调并不是低水,会视收票反应加推,最快下周推售。

会德丰地产常务董事黄灿烂透露表现,MONTARA首张价单共124伙,占通盘616伙的20.1%,散布于第2座,包罗一房至三房,80%为一及两房户,有用面积368至775方呎,价单订价674.5万至1,339.8万元,均匀呎价17,821元,发展商供应5种付款要领,若选用120天即供付款,连同其他优惠,最高折扣达21.5%,折实价529.5万至1,051.8万元,折实均匀呎价13,990元。傍边368方呎一房折实入场529.5万元,450方呎两房折实入场604万元,775方呎三房折实入场973万元。

黄灿烂透露表现,首张价单有逾80%单元(共100伙)折实价低于800万元,料可吸收小家庭及首置客入市,该盘于本日开放树模单元予民众观赏及最先收票。他指,以价单价计,首张价单总值11.69亿元。

贴市开价 市场料一个月沽清

梁志坚以为,MONTARA 订价参考整区情况,属贴时价推售,将来加推价格料相若,而日出康城第7期最大特征是位处商场上盖,料首批单元好快沽清,预计会分两至三次开售,团体主意尽快沽清单元,采取货如轮转销售策略。

近年日出康城新盘首张价单资料

事实上,虽然MONTARA 只须5分钟可到康城站,又位处商场康城之上,但与MALIBU及LP6比拟,MONTARA的景观未必能享有海景,加上楼花期长达30个月,令其开价变得守旧。地产署理数据显现,现时日出康城其他期数二手成交呎价由1.19万至1.3万元,因为现有二手期数以大单元为主,呎价难作直接对照。

华夏地产亚太区副主席兼室庐部总裁陈永杰透露表现,MONTARA首批单元开价比同区新盘呎价低10%,可见发展商推盘诚意,首批单元主打细单元,订价制止,若是加推加价2%至5%仍可接收,料5月能沽清通盘616伙,预期傍边20%至30%为投资者,70%为用家,包罗年青家庭及上车客。

他以为,MONTARA与何文田瑧桦同期推售,折实入场费相若,相互会有合作,但两个楼盘定位有所不同,要看买家喜欢大型屋苑照样市区单幢楼。

美联物业室庐部行政总裁布少明透露表现,MONTARA料吸收投资者,同区一手楼盘如LP6最新呎价1.6万至1.8万元,将来呎租料达40至45元,回报率约3厘。

瑧桦首日收130票

至于以朝上进步价推盘,由新世界及基地产协作的何文田窝打老道瑧桦昨日正式向民众开放于荃湾愉景新城商场的树模单元及收票,音讯指,首日吸收很多市民前去观赏,停止昨晚8时,首日收130 票。

另外,佳明业务及市务总监颜景凤透露表现,一组买家斥资逾1.01亿元连购太子道西明寓全层2伙,为8楼A、B室,A室有用1,310方呎,成交价5,109万元;B室有用1,304方呎,成交价5,085.6万元。她续指, 明寓以投标体式格局加推1伙11至12楼A复式大宅 , 下周二截标。

近年日出康城新盘首张价单资料

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