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深度访谈_当阳一开发商调动 小区车位数量缩水月租却翻番(图)

来源:深度休闲俱乐部 发布时间:2019-03-04 浏览次数:


深度访谈_当阳一开发商调换 小区车位数量缩水月租却翻番(图)

  凯旋名邸小区内,挂着车位紧张的横幅。记者陈义超 摄

  三峡晚报讯 本报记者陈义超

  当阳市城区凯旋名邸小区,很多业主入住后发现,

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,当初开发商理睬的300个地下车位、200个地上车位竟大幅缩水。不仅如此,《业主手册》上介绍的“200元/月”的地下车位租金,开发商却定价为“500元/月”。业主不由质疑,理睬的地上车位去哪里了?地下车位租金为何会翻了一番多?

  A

  开发商调动:车位数和租价与理睬纷歧样

  凯旋名邸小区位于当阳中心城区。考虑到该小区紧邻当阳市北门小学、玉阳中学、当阳一中等区域,市民曹先生果断购入了一套面积100平米以上的房子。

  2014年10月,曹先生新家装修准备入住,却发现小区车位成为了大问题。购房时开发商介绍,该小区拥有500个车位,此中200个为地上车位,300个为地下车位。购房后,物业公司赐与的《业主手册》上介绍的车位租金地面为100元/月,地下为200元/月。

  但曹先生与其他业主入住时却发现:小区疆域面根本没有车位可泊车,车主只有选择地下车库。他和其他业主仔细清点了地下车库车位数,只有220余个。

  更让业主不成理解的是,本年11月1日,小区大门口贴出一则落款为物业公司的《地下车位实行有偿停放的书记》(以下简称《书记》),地下车位出售标价为88000元/个—128000元/个,地下车位的租金更是改为“500元/月/个”。《书记》还表示,11月18日起,未策划购买或租赁手续,业主机动车一律不能进入地下泊车场。

  业主张女士讲述记者,《书记》贴出以后,业主疑惑不少,一是开发商为何突然“调动”,违背了此前的理睬;二是,在当阳市,这样的车位价格和租金价实属“天价”。业主对周围其他小区进行调查,发现该小区相关价格较其他小区超过跨过很多。邻近一新建小区,按小时收费,月租也不过300元。

  无奈之下,曹先生等业主只得将私家车停放在小区周边的路边泊车位。

  B

  为何调动?建设资本高、给绿化消防留空间

  11月27日上午,记者来到凯旋名邸小区。由于小区内没有地上泊车位,很多业主都将车停在小区外公共车位,只有少数进小区装修的车辆被准许耐久停放在小区内。

  在小区一处入口,记者见到了11月1日贴出的《书记》,其内容与业主反映的基本情况一致,唯独落款处被人撕去。

  记者进入小区后发现,小区内大部门通道均用水泥墩进行了隔离,私家车无法进入,只能进入地下车库。在个别居民楼楼前的类似车位的空地上也只停放着摩托车。记者进入小区地下车库看到,该车库面积庞大,但停放的车只有几辆。记者大致计算,地下车位有200多个,距离300个车位尚有差别。

  在小区另一出口,记者遇到两位小区物业工作人员。对方表示,《书记》内容并非物业公司粘贴,系开发商行为,相关费用也其实不是物业公司收取。记者若需了解详情,最好询问开发商或售楼部。

  记者随后来到与该小区同为一个开发商的当阳市城区另一楼盘售楼处。记者以凯旋名邸业主名义询问车位价格,立刻被工作人员引至前台。一位供职员介绍,小区地下车位确实只有200多个,月租金由450元的泊车费和50元物业供职费组成,一年6000元起租。供职员表示,小区疆域上车位目前其实不是说彻底没有,小区沿街商铺前的车位,小区业主可以停放。

  为什么车位数量及车位月租价与此前理睬的纷歧样?

  记者就此致电小区开发商一位曹姓经理。对方表示,地下车位目前只有200多个,由于地下车库也是人防步伐,考虑到车道、人防、消防等需求,车位数量与原先理睬才会有收支。至于小区疆域面车位数量减少,

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,曹表示,这些区域用来绿化并包管消防通道,业主可将车辆停放在沿街商铺前的100多个车位,目前也是免费的。如果地下车位数满足不了业主需求,在大大都业主入住后还可以在地面再建车位。曹坦承,《书记》中波及的费用,确为开发商指定。对于业主提到的租金过高,曹表示是考虑到车库资本、地段等因素,相关问题记者可前往结构局等局部咨询。

  C

  结构局部:原结构500个车位,缩水不知情

  小区业主的疑惑引起了当阳市委、政府的高度重视,该市信访局牵头对相关情况和问题进行了调查了解。相关局部给业主的回答中表示,该小区内结构泊车位共500个。此中,地下泊车位300个,地上泊车位200个,地上泊车位分两个部门,一是小区疆域上结构75个,小区外结构公共车位125个。

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